Каркасные дома для постоянного проживания — современное и практичное решение для семей, выбирающих жизнь за городом. Компания «Азбука Дома» строит утеплённые каркасные дома под ключ, пригодные для круглогодичного проживания в условиях российского климата.
Каждый дом для ПМЖ возводится по технологии тёплого каркаса: утеплитель 200 мм, паро- и ветрозащитные мембраны, энергоэффективные окна. В результате — тёплый зимой и прохладный летом дом с минимальными затратами на отопление. Срок строительства от 30 до 60 дней в зависимости от площади и комплектации.
В каталоге — проекты жилых каркасных домов от 60 до 200 м²: одноэтажные, двухэтажные, с мансардой или с террасой. Все проекты адаптированы под центральный регион России: учтены особенности грунтов, снеговая нагрузка и климатические требования. Фиксированная цена договора гарантирует, что итоговая стоимость не изменится.
Каркасные дома под ключ в Ростове-на-Дону и области
Ростовская область — это жаркое лето, ветреная малоснежная зима с короткими, но ощутимыми морозами, и грунты, которые требуют внимания. Дом для постоянной жизни здесь должен одинаково хорошо держать тепло в январе и прохладу в июле, стоять на надёжном основании и не бояться ветра. Мы строим по префаб-технологии (каркасной технологии) и собираем проект под эти условия.
Грунт и фундамент
На большей части области под почвой лежат лёссовидные суглинки. Сухими они прочные, но при замачивании оседают — и опасна здесь не столько зима, сколько вода: утечки, ливни у стен, полив газона у фундамента. Поэтому для каркасного дома в Ростовской области чаще выбирают сваи, передающие нагрузку на устойчивый слой, или жёсткую утеплённую плиту, а отмостку, водосток и вводы коммуникаций делают так, чтобы вода не попадала под дом. Тип фундамента выбирают по геологии участка. Об устройстве свай — в статье о буронабивных фундаментах.
Пойма Дона
Участки у Дона, в Аксайском, Багаевском, Азовском районах, часто стоят в пойме, где весной поднимается вода и близко грунтовые воды. Здесь дом поднимают на сваях выше возможного уровня воды, отказываются от подвала, а участок проверяют на водоохранную зону и зоны затопления ещё до покупки.
Жара и ветер
Летом под Ростовом нередко за +35, а восточные ветры сушат и продувают открытые участки. Утеплитель в стенах и кровле защищает дом от жары так же, как от холода. Свесы кровли и навесы затеняют окна, вентилируемая кровля не даёт перегреться второму этажу, а крепление кровли по краям и ветрозащитная мембрана в стенах рассчитаны на ветер. Зимой хорошо утеплённому дому хватает газового котла небольшой мощности или теплового насоса, который летом работает как кондиционер.
Какой дом выбрать
- Одноэтажный дом — удобен для семьи с детьми и старшего поколения, проще в отоплении и обслуживании.
- Дом с мансардой — больше площади на небольшом участке, спальни наверху, гостиная и кухня внизу.
- Двухэтажный дом — для большой семьи и узкого участка; такие дома стоят на нашей площадке в Аксае.
- Дом с террасой — в ростовском климате терраса под навесом становится летней комнатой на полгода.
Посмотреть два готовых дома — «Радужный 8×8» и «Солнечный ++ 7×9» — можно на выставочной площадке в Аксае, построенные дома в области — в портфолио.
Участок, газ и ипотека
До покупки участка стоит проверить вид разрешённого использования, границы, охранные и водоохранные зоны, наличие газа на улице и электрической мощности. Область хорошо газифицирована, и по программе догазификации газ до границы участка проводят без оплаты этой части, если дом оформлен как жилой. Для многих сёл вокруг Ростова доступна сельская ипотека — подробно в статье о сельской ипотеке в Ростовской области. Способы оплаты, транши и материнский капитал — на странице способов оплаты.
