Заливка фундамента

Фундамент в Ростовской области: что определяет выбор

Главная местная особенность — лёссовидные суглинки, которые лежат на большей части области. Пока они сухие, нагрузку держат хорошо, но при замачивании проседают, и дом уводит уже после первой протечки или неправильного полива у стены. Поэтому под Ростовом выбор основания начинается не с проекта, а с геологии участка: по ней определяют, на какой глубине лежит устойчивый слой и есть ли просадочность.

На таких грунтах чаще берут сваи с опорой на плотный слой или жёсткую утеплённую плиту, которая работает как единое целое и не боится неравномерной осадки. Ленточный фундамент применяют там, где геология это позволяет. Отдельная история — участки в пойме Дона, в Аксайском, Багаевском, Азовском районах: там дом поднимают на сваях выше возможного уровня весенней воды и отказываются от подвала.

Что бы ни выбрали, вокруг дома сразу делают отмостку и водоотвод: на просадочных грунтах вода у фундамента опаснее мороза — зима здесь короткая и малоснежная, а промерзание неглубокое.