В процессе эксплуатации конструктивные элементы деревянных домов ветшают, приходят в негодность. В первую очередь это касается нижнего яруса каркаса здания и фундамента. Скорость течения процесса старения в каждом случае различна, но результат один — образование трещин на ленте фундамента и, как следствие, просадки, деформации стен, частичная или даже полная потеря функциональности.
В процессе эксплуатации конструктивные элементы деревянных домов ветшают, приходят в негодность. В первую очередь это касается нижнего яруса каркаса здания и фундамента. Скорость течения процесса старения в каждом случае различна, но результат один — образование трещин на ленте фундамента и, как следствие, просадки, деформации стен, частичная или даже полная потеря функциональности. Причиной досрочного разрушения основания деревянного дома может быть ошибка определения несущей способности грунта, нарушение технологии производства строительных работ, отсутствие водоотвода с кровли и нарушение целостности отмостки.
Вовремя предпринятые меры по ремонту фундамента могут с минимальными материальными затратами полностью восстановить его функциональность. В зависимости от степени разрушения, проводятся следующие реставрационные и ремонтно-восстановительные работы:
- выявление трещин, тщательная их заделка и гидроизоляция для предотвращения контакта с водой;
- усиление существующей ленты;
- полная замена основания.
В зависимости от состояния фундамента, работы по усилению его конструкции ведутся как с подъёмом дома на домкратах, так и без этого. Вплотную к существующей стене по периметру выкапывается траншея, производится армирование для связи старой и новой частей конструкции, заливка бетона. Обязательный этап работ — гидроизоляция всех бетонных поверхностей.
При полной замене новый ленточный фундамент для дома можно соорудить с обязательным вывешиванием здания на домкратах. В состав работ, кроме поднятия, входят следующие работы:
- демонтаж старой ленты;
- зачистка траншеи;
- установка опалубки;
- каркасное армирование;
- заливка бетона с уплотнением и уходом;
- распалубливание;
- обмазочная или оклеечная гидроизоляция;
- обратная засыпка пазух.
Перед установкой дома на новое основание имеет смысл проверить состояние нижних элементов деревянных стен, при необходимости — заменить их.
Таким образом, в результате ремонта фундамента можно без перестройки, с минимальными материальными и трудовыми затратами дать старому деревянному дому новую жизнь!
